Ипотека. Новые субъекты 2% (Вторичный рынок). Калькулятор ипотеки

1. Максимальная сумма кредита 6 млн. рублей;
2. Срок: от 3-х до 30 лет (на момент погашения кредита должно быть не больше 70 лет);
3. Ставка 2%, при отказе от страхования ставка увеличивается на 1 %;
4. Первоначальный взнос от 10,01% от стоимости объекта недвижимости;
5. Погашение кредита осуществляется каждый месяц равными частями;
6. Способ расчет с продавцом – безналичный;
7. Можно использовать материнский капитал (в первоначальный взнос, в частично-досрочное погашение);
8. До 4-х созаемщиков (Можно учесть доходы 4 членов семьи, в том числе гражданских мужа или жены)
9. Срок действия программы по 30 апреля 2025 года включительно;
10. Кредит предоставляется заемщикам, определенным перечнем категорий;
11. Предусмотрено увеличение процентной ставки до размера ключевой ставки Банка России на момент заключения кредитного договора, увеличенной на 2,5 п.п., если заемщик несоответствует Перечню;
12. Распространяется условие «1 кредит в 1 руки».

Процесс ипотечного кредитования

1. Консультация потенциального заемщика в отделении банка;
2. Сбор документов по потенциальному заемщику/заемщикам;
3. Подача ипотечной заявки;
4. Получение решения;

При получении положительного решения осуществляются следующие этапы:

5. Поиск клиентом объекта недвижимости (лучше если клиент уже будет иметь понимание на этапе консультации какой объект недвижимости он хочет). По условиям программы срок действия решения по ипотеке 60 календарных дней;
6. Согласование предмета залога (проверка юридической чистоты, технических характеристик, проверка оценочной стоимости);
7. Получение решения о залоге;
При получении положительного решения по предмету залога осуществляются следующие этапы:
8. Подготовка ипотечной сделки (назначение даты сделки, взаимодействие со страховой компанией);
9. Проведение ипотечной сделки (подписание с заемщиком/заемщиками кредитной документации);
10. Регистрация документов в Росреестре (через нотариуса, МФЦ);
11. Расчеты с продавцом. Предоставление продавцом пакета документов, прошедшего регистрацию) для исполнения аккредитива, а именно: ДКП, подписанный сторонами; Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости; возможно предоставление иных документов, которые были указаны в условиях раскрытия аккредитива;
12. Подача закладной в МФЦ (если переход права собственности осуществлялся через нотариуса).