Какие квартиры опасно покупать, хотя с виду всё в порядке
Разбираем три ситуации · Недвижимость и правовые вопросы
Многие люди уверены, что для покупки квартиры достаточно проверить паспорт продавца, сведения в ЕГРН и лицевой счет. Но не зря говорят, что «дьявол кроется в деталях».
Приведём несколько примеров, когда квартиру опасно покупать, хотя на первый взгляд с ней всё в порядке.
Продавец сам купил квартиру несколько лет назад
Документы в порядке, причина продажи убедительная.
Проверяем договор купли-продажи, по которому приобреталась квартира: там указано, что окончательный расчёт происходит после регистрации в ЕГРН. При этом у продавца нет документа, подтверждающего оплату квартиры.
Квартира куплена в браке, но есть брачный договор
По брачному договору квартира считается личной собственностью продавца.
Проверяем финансовое состояние второго супруга — у него большие долги, он находится в предбанкротном состоянии.
Продавец получил квартиру по договору ренты от бабушки
Он ухаживал за ней несколько лет и после её смерти выставил квартиру на продажу. С виду всё гладко.
Договор ренты он подписал, будучи в браке.
